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上饶经济技术开发区

上饶经济技术开发区

  •  2018/03/16
  •  浏览量(294
  • 类别:开发区出租
  • 月价格:面议
  • 日价格:面议
  • 经济区:华中地区
  • 类型:经济技术开发区
  • 地区:上饶-上饶经济技术开发区
游客
  • 联系人:游客
  • 电话:
  • 发布信息量:1

详细描述

规划理念

发展规划

“十二五”期间,上饶经济技术开发区将紧紧围绕“合 力共建、争先进位、决战千亿”的总体目标,以全面贯彻落实市委市政府在开发区的现场办公会议纪要精神为重点,围绕重点项目做大主导产业,加快经济发展方式转变,力争到2015年,实现主营业务收入1000亿元。
开发区以建设经济繁荣、设施完善、功能齐备、环境优美的现代化工业新区为目标,总体规划由具有丰富园区规划经验的新加坡国际裕廊国际顾问有限公司编制完成。据官网显示,[17]  园区总体规划分为近期建设规划和远期发展规划。近期规划建设将依托老城区的人流、商业和主要交通,做大做强现有的工业区,规划面积为27.6平方公里,划分为物流园、凤凰工业区、旭日工业区、三江工业区、合口工业区及高新技术产业区六大区域。园区远期规划采用了点、线、面相结合的空间结构形式,具体表现为“两轴、三片、三心、三带”:
“两轴”是指东北、西南方向园区中心发展主轴和南北方向发展次轴;
“三片”是指整个工业园区被主次轴分隔为产业片区、物流园区、居住片区三大片区;
“三心”是指位于园区中心地块的主中心、产业片区的次中心和位于科技城的次中心;
“三带”是指由信江和城市主干道自南向北分隔成的三带区域,即信江南边的高科技产业和低密度居住带、园区主轴与信江之间的居住用地和中心区的居住休闲带和二、三类工业用地和生态林地集中区的现代工业带。

发展理念

1、抓项目。坚持“做优存量、做大增量”原则,围绕产业定位,强推一批,围绕晶科能源、大自然木业等大项目强力推进征地拆迁、地块平整等工程,满足项目续建和扩张的需要,有力地促进项目做大做强。
2、建平台。通过成功转换运营模式、做实自身融资平台等手段,解决了建设资金不足的问题。通过征拆难点攻关,科学调配征迁区域,统筹安排征迁力量,实施依法征拆,打开了征迁局面。
3、促集约。针对地根趋紧的现实,一手抓项目报批,积极争取用地指标;一手抓土地收储,推进土地集约利用。
4、优服务。区管委会行使市级职能部门审批权限,设有工商、税务、规划、国土、环保等部门,办事机构齐全完备,做到“开发区事一站式办结”。

5、重生态。开发区秉持“既要金山银山,更要绿水青山”的发展理念,加快对接鄱阳湖生态经济区建设,规划了污水处理厂、电镀集控区、西郊公园等一批生态环保类项目,加大 “一大四小”实施力度,在核心区主干道、重点企业规划布局了绿色通道、绿地景观等。


政策支持

上饶市政府授权开发区行使市级职能部门审批权限,做到了“所有事开发 区内一站式办结”;设立了企业服务110;成立环境整治机构加强区内执法环境建设;  江西省省委书记苏荣,江西省省委常委、组织部部长莫建,科技部副部长曹健林,上饶市市委书记董仚生等各级领导先后到开发区考察指导工作。
优惠政策
上饶工业园区优惠政策
为鼓励投资者积极参与上饶工业园区建设,加快工业强市进程,凡到工业园区投资办厂除享受国家及省有关优惠政策外,实行下列优惠办法:
一、土地使用优惠
1、工业园区内的土地,由市政府实行统一规划,统一征用,统一供地,统一管理。对进区的一般性工业项目可采取上饶市政府制定的工业园区基本地价(每亩3万元左右)取得土地使用权,综合配套费免收。属高新技术项目(省以上认定)或获得国家驰名商标的企业落户,可享受基本地价减半的价格优惠,综合配套费免收;固定资产一次性投资在3000万元以上的项目,土地价格可以采取“一企一议”办法。
2、租用工业园区土地办厂,建设期间免交租金。投产后土地租金按基本地价加综合配套费(60元/平方米)乘以同期国有商业银行贷款利率计算,5年不变。
3、异地搬迁进区和退城进区企业,原有房产、土地拍卖所得用于工业园区投资的,其拍卖所缴纳的税收全额奖励该企业,卖过程中涉及的行政事业性收费一律免收。进区企业同等享受用地优惠办法。
二、税收优惠
4、凡进区企业,从缴纳所得税第一年起,按年缴纳所得税地方所得部分,前二年由财政给予全额奖励;从第三年起到第五年,按其年度缴纳所得税总额的50%给予奖励。属高新技术项目(省以上认定)的可享受五年全额奖励税。
对符合以下条件的外商投资企业,除享受国家税法规定的2免3减半所得税政策外,从第6年至第10年,可由企业申请,政府批准,从地方财政收入中安排专项资金,按企业实缴纳所得税地方留成部分50%给予资金补助。
5、县(市、区)在工业园区内举办的企业,实现异地办厂,属地纳税,税款由本级财政按季度划拨还原地“政策。县(市、区)老厂搬迁进园区的企业,其原有税收基数划还给县(市、区),新增部分三年70%给原地,30%归市财政;以后对半分,即县(市、区)得50%;市财政得50%;县(市、区)为主引进的进区企业,前两年税收全额归县(市、区),后三年按对半分成,以后每三年核定一次。
三、规费优惠
6、企业在园区落户需办理各种手续涉及到国家和省明文规定必须缴纳的费用,一律按标准限收取,由园区管委会统一协调;属市以下行政事业性收费一律免除。
7、进区企业在建设期间,除施工单位缴纳的以外,涉及到规划、建设、建工、劳动安全、环保、墙革、白蚁防治、防疫等方面的各种费用全部免收。
8、进区企业投产后的各项行政事业收费项目由管委会梳理后向区内企业公布,目录以外的,企业可以拒绝缴纳,目录之内的收费标准,最高不超过规定下限的50%。
四、基础设施配套
9、园区内道路、排水、排污、土地平整等公共设施由管委会统一规划建设。
10、除国家投资或国家控股企业以外,厂区内建筑设施安装工程,由投资商择优选择具有资质等级的施工队伍,任何单位和个人不得强行指定施工队伍。
11、投资者在园区管委会签订了投资协议,应提交项目建设书、可行性报告、初步设计及审查报告等资料,由管委会代为输审批手续,享受“一条龙”服务。在所需资料到位的前提下,确保七个工作日办理完市内全部审批手续。
五、其它优惠
12、凡在工业园区内投资办厂的客商及其家属,免费在上饶市落户,其子女在入托、入学、就业等方面享受上饶市民同等待遇。免收区内企业外籍员工暂住管理费。
13、金融部门要大力支持工业区建设,优先按排工业园区项目贷款;对优势企业和重点项目要逐步实行主办银行制度建立良好的银企合作关系,使企业所需的流动资金能得到保障。对固定资产投资在一千万元以上、获得国家驰名商标或属于高新技术的项目(经省以上认定),通过评估固定资产投资在本地银行贷款的部分,按同期商业银行利息总额的50%贴息,在工业发展基金中支付,期限为二年。
14、市法担保中心按其章程为进区企业提供担保服务。
15、进区企业招聘大中专毕业生和其他人才,其人事档案由市人才中心管理,评定职称、社保等享受市内企业同等待遇。
16、到园区内进行的各种检查、审计必须经市人民政府批准。未经批准,任何单位和个人不得到园区内企业进行检查和审计。


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